Transmettre un bien immobilier à ses proches est souvent une démarche motivée par l’affection et le désir de pérenniser un patrimoine familial. Cependant, il est crucial de comprendre que cet acte, bien que généreux, entraîne des conséquences fiscales significatives. Les…
Lire la suiteImaginez : vous investissez dans un appartement meublé, attiré par les atouts du statut LMNP. Mais saviez-vous qu’une stratégie d’amortissement optimisée peut augmenter significativement vos revenus nets ? Un calcul précis et une bonne compréhension des règles fiscales sont essentiels…
Lire la suiteVous venez d’acquérir une maison en plein cœur de l’été et vous vous demandez comment l’impôt foncier sera partagé avec l’ancien propriétaire ? C’est une question fréquente et cruciale qui touche tous les acheteurs et vendeurs de biens immobiliers. Comprendre…
Lire la suiteAvec plus de 3,5 millions de résidences secondaires recensées en France selon l’INSEE, la question cruciale de la fiscalité sur la plus-value immobilière lors de leur vente représente un enjeu financier majeur pour un nombre significatif de propriétaires. En effet,…
Lire la suiteLa déclaration de vos revenus fonciers est une obligation légale pour tout propriétaire bailleur en France. Une déclaration précise et exhaustive est cruciale pour éviter pénalités et redressements fiscaux. Ce guide complet détaille les différents régimes fiscaux, les charges déductibles,…
Lire la suiteInvestir dans un LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) amortissable peut être une stratégie fiscalement avantageuse. Qu’est-ce qu’un LMNP et pourquoi choisir l’amortissement ? Un LMNP désigne un régime fiscal applicable aux locations de biens meublés. À la différence d’une location…
Lire la suiteLa donation, acte par lequel un donateur transfère gratuitement un bien à un donataire, diffère de la vente (transaction onéreuse) et de la succession (transmission *mortis causa*). Ce choix est souvent motivé par des objectifs patrimoniaux, fiscaux ou familiaux. Bien…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l’impôt sur les sociétés (IS) est une structure juridique populaire pour gérer un patrimoine immobilier. Cependant, la complexité du régime fiscal exige une compréhension approfondie pour optimiser la rentabilité et réduire la charge…
Lire la suiteChaque année, des milliers de propriétaires fonciers commettent des erreurs dans le calcul de leurs impôts. Ces erreurs peuvent coûter cher, avec des pénalités et un manque à gagner conséquent. Ce guide complet et détaillé vous permettra de maîtriser le…
Lire la suiteL’article 787 B du Code Général des Impôts (CGI) est un élément clé de la planification successorale et donationnelle en France. Il influence directement le calcul des droits de succession et de donation, offrant des opportunités d’optimisation fiscale significatives pour…
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